The destruction of architectural heritage in the historic center of Campos dos Goytacazes (RJ) as a strategy for the reconfiguration of urban space
DOI:
https://doi.org/10.35416/2025.9802Keywords:
Architectural heritage, Historic center, Land banking, Parking lotsAbstract
This article analyzes the impacts of urban revitalization policies on the historic center of Campos dos Goytacazes, with a particular focus on the socio-spatial consequences of heritage management practices. The deliberate creation of urban voids through the demolition of buildings by property owners suggests the adoption of a speculative and materially destructive strategy. This approach reflects a broader logic of anticipation and expectation regarding the future valorization of centrally located, heritage-listed sites. Spatial analysis of the area revealed a significant increase in the conversion of vacated plots previously occupied by heritage-protected structures into parking facilities. The findings point out a persistent conflict between the municipal administration and private owners of historic properties. This tension has facilitated the emergence of parking lots as both a mechanism for land banking in a high-value urban context and as an instrument for enabling future cycles of real estate speculation and economic restructuring.
Downloads
References
BIGGS, R. et al. The Routledge handbook of research methods for social-ecological systems. London: Taylor & Francis, 2021.
BOTELHO, T. R. Revitalização de centros urbanos no Brasil: uma análise comparativa das experiências de Vitória, Fortaleza e São Luís. EURE (Santiago), v. 31, n. 93, p. 53-71, 2005. DOI: 10.4067/S0250-71612005009300004. Disponível em: https://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S0250-71612005009300004&script=sci_abstract&tlng=pt. Acesso em: 15 jul. 2025.
CARLOS, A. F. A. A reprodução do espaço urbano como momento da acumulação capitalista. Crise urbana, v. 1, p. 25-36, 2015. Disponível em: https://img.travessa.com.br/capitulo/contexto/crise_urbana-9788572448802.pdf. Acesso em: 15 jul. 2025.
CORRÊA, R. L. O espaço urbano. São Paulo: Ática, 1989.
DÉAK, C. Acumulação entravada no Brasil e a crise dos anos 80. Espaço e Debates, n. 32, p. 32-46, 1991. Disponível em: http://www3.fau.usp.br/docentes/depprojeto/c_deak/CD/3publ/91ace/index.html. Acesso em: 15 jul. 2025.
ERBAS, M. S. O papel do poder público e as classes dominantes em Campos dos Goytacazes-RJ (1835-1881). Revista Paranaense de Geografia, n. 2000, p. 5-16, 2000.
HOYLER, T. Incorporação imobiliária e intermediação de interesses em São Paulo. 2014. Tese (Doutorado em Geografia) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2014.
LIMA, E. F. Velhos centros, novas centralidades: políticas de enobrecimento urbano e usos do espaço público. Scientia Plena, v. 3, n. 5, 2007. Disponível em: https://www.scientiaplena.org.br/sp/article/view/1188. Acesso em: 15 jul. 2025.
NATIVIO, P. M. Paisagens pretéritas e a (re)produção do centro da cidade de Rio Claro-SP. 2008. Dissertação (Mestrado em Geografia) – Universidade Estadual Paulista, Rio Claro, 2008.
PINHEIRO DE OLIVEIRA, J. C.; PEDLOWSKI, M. A. Estado e programas municipais de habitação popular em Campos dos Goytacazes (RJ). Análise Social, v. 47, n. 204, 2012. DOI: 10.31447/AS00032573.2012204.07. Disponível em: https://revistas.rcaap.pt/analisesocial/article/view/23426. Acesso em: 15 jul. 2025.
SMITH, N. The new urban frontier: gentrification and the revanchist city. London: Psychology Press, 1996.
TEIXEIRA, S. Arquitetura eclética em Campos dos Goytacazes. In: TEIXEIRA, S. Contribuições à prática pedagógica para a educação patrimonial. Campos dos Goytacazes: EDUENF, 2008. p. 5-6.
VASCONCELLOS, A. M. B. M. O projeto de revitalização do centro histórico de Campos dos Goytacazes: em meio a tensões e disputas, o patrimônio arquitetônico desaparece do espaço urbano campista. Campos dos Goytacazes, 2018.
VILLAÇA, F. Espaço intra-urbano no Brasil. São Paulo: Studio Nobel, 1998.
