ZONEAMENTO AMBIENTAL – UM ESTUDO DE CASO DO PROCESSO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA

Autores

  • Marcos Roberto Alves da Silva Universidade Federal de Uberlândia
  • Luciana Santos da Costa Maciel Universidade Federal de Uberlândia
  • Márcia de Freitas Moreira Universidade Federal de Uberlândia

DOI:

https://doi.org/10.35416/geoatos.v1i13.1735

Resumo

Este trabalho objetivou analisar a implantação evolutiva da política de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo. Trata-se um estudo de caso, utilizando o município de Uberlândia. Percebe-se que as legislações urbanísticas são alteradas constantemente no sentido de se adequar às necessidades de um município de referência regional, permitido aos gestores municipais efetivar o ordenamento e a organização da cidade, possibilitando alcançar o objetivo de promover a função social da cidade e da propriedade urbana. Entretanto, muitas vezes a legislação é utilizada visando favorecer a interesses de investidores privados. Faz-se uma revisão da legislação alusiva ao zoneamento, principalmente após o ano de 2.000. Constata-se que o ritmo do crescimento econômico, passa a exigir o re-ordenamento permanente dos espaços e a reformulação do sistema urbano visando atender à expansão demográfica. A delimitação do zoneamento deve ser bastante criteriosa, pois se, de um lado, sub-dimensiona a oferta de solo urbano, favorece a valorização imobiliária devido ao aumento de preço da terra, dificultando a implantação de política habitacional, por outro lado, o super-dimensionamento pode produzir uma urbanização com baixa densidade, facilitando a criação de vazios urbanos, aumento dos custos de implementação da rede de serviços e equipamentos urbanos e também o estímulo à especulação imobiliária, pois mantêm em seu poder, extensas áreas a espera de valorização.

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Biografia do Autor

Marcos Roberto Alves da Silva, Universidade Federal de Uberlândia

Professor Faculdade Gestão e Negócios - Universidade Federal de Uberlândia e Universidade Aberta do Brasil.

Luciana Santos da Costa Maciel, Universidade Federal de Uberlândia

Pós-graduanda em Gestão Pública Municipal pela FAGEN/UFU/UAB

Márcia de Freitas Moreira, Universidade Federal de Uberlândia

Pós-graduanda em Gestão Pública Municipal pela FAGEN/UFU/UAB

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Publicado

2013-09-04

Como Citar

ALVES DA SILVA, M. R.; MACIEL, L. S. da C.; MOREIRA, M. de F. ZONEAMENTO AMBIENTAL – UM ESTUDO DE CASO DO PROCESSO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA. Geografia em Atos (Online), Presidente Prudente, v. 1, n. 13, 2013. DOI: 10.35416/geoatos.v1i13.1735. Disponível em: https://revista.fct.unesp.br/index.php/geografiaematos/article/view/1735. Acesso em: 28 mar. 2024.

Edição

Seção

Artigos